Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Rue du General Lepic à Guilherand Granges

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue du Vignoble /estimation immobiliere Rue du General Lepic,07500 Guilherand Granges (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.31)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Rue du General Lepic,07500-Guilherand Granges indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilherand-Granges (07102), comprenant 10982 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-0819RUE DE L HERMITAGE593161190800€2052€
2020-10-0819RUE DE L HERMITAGE593161190800€2052€
2021-03-012RUE DE L HERMITAGE5118264215000€1822€
2021-03-012RUE DE L HERMITAGE5118264215000€1822€
2024-05-065RUE DE L HERMITAGE575186186000€2480€
2024-05-065RUE DE L HERMITAGE575186186000€2480€
2023-06-0556RUE DE L HERMITAGE593296310000€3333€
2023-06-0556RUE DE L HERMITAGE593296310000€3333€
2023-04-2660RUE DE L HERMITAGE593235208425€2241€
2023-04-2660RUE DE L HERMITAGE593235208425€2241€
2024-05-30697RUE HENRI DUNANT593200190000€2043€
2024-05-30697RUE HENRI DUNANT593200190000€2043€
2022-04-27705RUE HENRI DUNANT593201155000€1667€
2022-04-27705RUE HENRI DUNANT593201155000€1667€
2024-03-28135RUE GENERAL LEPIC3105573221300€2108€
2024-03-28135RUE GENERAL LEPIC3105573221300€2108€
2024-03-2951RUE MARC BOUVAT72071165570000€2754€
2024-03-2951RUE MARC BOUVAT72071165570000€2754€
2022-01-208ALL DES MARRONNIERS4100763298000€2980€
2022-01-208ALL DES MARRONNIERS4100763298000€2980€
2022-03-106ALL DES MARRONNIERS5100833280000€2800€
2022-03-106ALL DES MARRONNIERS5100833280000€2800€
2022-10-261229AV DE LA REPUBLIQUE369188155000€2246€
2022-10-261229AV DE LA REPUBLIQUE369188155000€2246€
2023-01-30927AV DE LA REPUBLIQUE5104651390000€3750€
2023-01-30927AV DE LA REPUBLIQUE5104651390000€3750€
2024-02-27132RUE JOACHIM DU BELLAY480218256000€3200€
2024-02-27132RUE JOACHIM DU BELLAY480218256000€3200€
2021-11-25117RUE DE LA PLEIADE5115234242800€2111€
2021-11-25117RUE DE LA PLEIADE5115234242800€2111€
2020-08-0416ALL AIR ET LUMIERE479382210600€2666€
2020-08-0416ALL AIR ET LUMIERE479382210600€2666€
2021-10-2835ALL AIR ET LUMIERE488337214000€2432€
2021-10-2835ALL AIR ET LUMIERE488337214000€2432€
2021-06-2844ALL AIR ET LUMIERE480292257250€3216€
2021-06-2844ALL AIR ET LUMIERE480292257250€3216€
2021-04-299ALL AIR ET LUMIERE472277198700€2760€
2021-04-299ALL AIR ET LUMIERE472277198700€2760€
2021-04-14137RUE DE LA PLEIADE6114238222040€1948€
2021-04-14137RUE DE LA PLEIADE6114238222040€1948€
2022-08-043ALL DES MARRONNIERS5133659315000€2368€
2022-08-043ALL DES MARRONNIERS5133659315000€2368€
2022-06-2849RUE DE LA PLEIADE6115295240000€2087€
2022-06-2849RUE DE LA PLEIADE6115295240000€2087€
2020-12-289050RUE DE LA PLEIADE4115275229580€1996€
2020-12-289050RUE DE LA PLEIADE4115275229580€1996€
2020-10-0112ALL DES FORSYTHIAS495710275900€2904€
2020-10-0112ALL DES FORSYTHIAS495710275900€2904€
2021-10-2032RUE ALBERT CAMUS4114261230000€2018€
2021-10-2032RUE ALBERT CAMUS4114261230000€2018€
2021-06-0811RUE GEORGES BIZET496575241500€2516€
2021-06-0811RUE GEORGES BIZET496575241500€2516€
2023-09-1145IMP DES JASMINS5105708446750€4255€
2023-09-1145IMP DES JASMINS5105708446750€4255€
2022-11-1529RUE HELENE BOUCHER497420320000€3299€
2022-11-1529RUE HELENE BOUCHER497420320000€3299€
2022-11-0224RUE GEORGES BIZET4128639360000€2813€
2022-11-0224RUE GEORGES BIZET4128639360000€2813€
2022-12-0856RUE RABELAIS5104471150000€1442€
2022-12-0856RUE RABELAIS5104471150000€1442€
2023-03-2257RUE RABELAIS386402273000€3174€
2023-03-2257RUE RABELAIS386402273000€3174€
2022-11-2416RUE GEORGES BIZET4104621330800€3181€
2022-11-2416RUE GEORGES BIZET4104621330800€3181€
2023-05-2338RUE RABELAIS589499290000€3258€
2023-05-2338RUE RABELAIS589499290000€3258€
2023-03-30327RUE ALEXANDRE DUMAS234920226415€6659€
2023-03-30327RUE ALEXANDRE DUMAS234920226415€6659€
2022-01-0756RUE RONSARD5114847318200€2791€
2022-01-0756RUE RONSARD5114847318200€2791€
2021-03-02130ALL JULES VERNE5105580317000€3019€
2021-03-02130ALL JULES VERNE5105580317000€3019€
2023-07-27327RUE ALEXANDRE DUMAS4114871275000€2412€
2023-07-27327RUE ALEXANDRE DUMAS4114871275000€2412€
2022-10-1245RUE RABELAIS5128703390000€3047€
2022-10-1245RUE RABELAIS5128703390000€3047€
2023-01-3020RUE GEORGES BIZET5104627425000€4087€
2023-01-3020RUE GEORGES BIZET5104627425000€4087€
2021-01-1275RUE RONSARD496520311000€3240€
2021-01-1275RUE RONSARD496520311000€3240€
2021-03-2446RUE RONSARD5100607290000€2900€
2021-03-2446RUE RONSARD5100607290000€2900€
2021-07-2716RUE RABELAIS6190865490000€2579€
2021-07-2716RUE RABELAIS6190865490000€2579€
2022-02-11321RUE HENRI DUNANT499145247100€2496€
2022-02-11321RUE HENRI DUNANT499145247100€2496€
2023-06-29321RUE HENRI DUNANT46247188000€1419€
2023-06-29321RUE HENRI DUNANT46247188000€1419€
2022-04-07173RUE MONTGOLFIER688484249000€2830€
2022-04-07173RUE MONTGOLFIER688484249000€2830€
2023-12-2032RUE EINSTEIN5119548156000€1311€
2023-12-2032RUE EINSTEIN5119548156000€1311€
2023-08-02119RUE ALEXANDRE DUMAS51300267000€2054€
2023-08-02119RUE ALEXANDRE DUMAS51300267000€2054€
2023-01-096ALL DES MAGNOLIAS5103392347040€3369€
2023-01-096ALL DES MAGNOLIAS5103392347040€3369€
2021-08-30130RUE DE L HELVIE5140478311600€2226€
2021-08-30130RUE DE L HELVIE5140478311600€2226€
2021-09-0751IMP DES LILAS181675223600€2760€
2021-09-0751IMP DES LILAS181675223600€2760€
2022-04-1915ALL DES LAURIERS4101346282600€2798€
2022-04-1915ALL DES LAURIERS4101346282600€2798€
2020-10-2626RUE EINSTEIN480460250000€3125€
2020-10-2626RUE EINSTEIN480460250000€3125€
2022-09-0580RUE GUGLIELMO MARCONI489144365000€4101€
2022-09-0580RUE GUGLIELMO MARCONI489144365000€4101€
2021-07-22271RUE MONTGOLFIER6116499305000€2629€
2021-07-22271RUE MONTGOLFIER6116499305000€2629€
2022-03-01440RUE YOURI GAGARINE5119440265000€2227€
2022-03-01440RUE YOURI GAGARINE5119440265000€2227€
2024-05-317IMP COPERNIC498498350000€3571€
2024-05-317IMP COPERNIC498498350000€3571€
2022-11-1585CHE DE LA CHAPELLE511050170100€637€
2022-11-1585CHE DE LA CHAPELLE511050170100€637€
2020-10-1615RUE EINSTEIN5119432313000€2630€
2020-10-1615RUE EINSTEIN5119432313000€2630€
2024-03-27291RUE MONTGOLFIER4118472283000€2398€
2024-03-27291RUE MONTGOLFIER4118472283000€2398€
2024-06-10476RUE YOURI GAGARINE6119430319000€2681€
2024-06-10476RUE YOURI GAGARINE6119430319000€2681€
2022-08-12137RUE DES NONIERS3100518270000€2700€
2022-08-12137RUE DES NONIERS3100518270000€2700€
2021-07-2350RUE DE CRUSSOL5134500335000€2500€
2021-07-2350RUE DE CRUSSOL5134500335000€2500€
2021-04-3061RUE GUGLIELMO MARCONI498574320000€3265€
2021-04-3061RUE GUGLIELMO MARCONI498574320000€3265€
2022-12-16319RUE MONTGOLFIER384470262120€3120€
2022-12-16319RUE MONTGOLFIER384470262120€3120€
2024-06-1814RUE DES SAULES194546225200€2396€
2024-06-1814RUE DES SAULES194546225200€2396€
2023-05-04113RUE MARCEL PAGNOL250329219000€4380€
2023-05-04113RUE MARCEL PAGNOL250329219000€4380€
2020-08-31114RUE ANNA DE NOAILLES594254236650€2518€
2020-08-31114RUE ANNA DE NOAILLES594254236650€2518€
2021-06-10142RUE ANNA DE NOAILLES595398238000€2505€
2021-06-10142RUE ANNA DE NOAILLES595398238000€2505€
2021-07-1667IMP GALILEE6112453277700€2479€
2021-07-1667IMP GALILEE6112453277700€2479€
2021-12-28256RUE THOMAS EDISON479393260000€3291€
2021-12-28256RUE THOMAS EDISON479393260000€3291€
2021-06-03397RUE JEAN MOULIN51041095490000€4712€
2021-06-03397RUE JEAN MOULIN51041095490000€4712€
2024-06-2737RUE AMPERE298473270000€2755€
2024-06-2737RUE AMPERE298473270000€2755€
2022-04-20397CHE DE LA CHAPELLE51371068320000€2336€
2022-04-20397CHE DE LA CHAPELLE51371068320000€2336€
2022-02-2449IMP GALILEE498550374000€3816€
2022-02-2449IMP GALILEE498550374000€3816€
2021-09-2129RUE AMPERE394411343500€3654€
2021-09-2129RUE AMPERE394411343500€3654€
2022-07-26204RUE THOMAS EDISON6119594402000€3378€
2022-07-26204RUE THOMAS EDISON6119594402000€3378€
2022-05-30206CHE DE LA CHAPELLE495750386250€4066€
2022-05-30206CHE DE LA CHAPELLE495750386250€4066€
2024-03-0132RUE GEORGE SAND595659266350€2804€
2024-03-0132RUE GEORGE SAND595659266350€2804€
2021-09-22330RUE DU BAC364357236000€3688€
2021-09-22330RUE DU BAC364357236000€3688€
2024-04-251RUE EINSTEIN479485287550€3640€
2024-04-251RUE EINSTEIN479485287550€3640€
2021-06-3021IMP ISAAC NEWTON6109504359040€3294€
2021-06-3021IMP ISAAC NEWTON6109504359040€3294€
2022-09-0121IMP ISAAC NEWTON6109504413040€3789€
2022-09-0121IMP ISAAC NEWTON6109504413040€3789€
2021-11-04221RUE THOMAS EDISON6119350325850€2738€
2021-11-04221RUE THOMAS EDISON6119350325850€2738€
2023-07-1128RUE DES SAULES378530255000€3269€
2023-07-1128RUE DES SAULES378530255000€3269€
2020-10-284RUE AMPERE498547352000€3592€
2020-10-284RUE AMPERE498547352000€3592€
2022-08-029025RUE DU BAC7135652382790€2835€
2022-08-029025RUE DU BAC7135652382790€2835€
2021-07-0719RUE AMPERE498496319000€3255€
2021-07-0719RUE AMPERE498496319000€3255€
2020-09-28107RUE DES TAMARIS590388208000€2311€
2020-09-28107RUE DES TAMARIS590388208000€2311€
2022-07-25930AV DE GROSS UMSTADT51362190445000€3272€
2022-07-25930AV DE GROSS UMSTADT51362190445000€3272€
2023-02-1564IMP ISAAC NEWTON479330239000€3025€
2023-02-1564IMP ISAAC NEWTON479330239000€3025€
2023-11-02837RUE PIERRE CURIE595448354600€3733€
2023-11-02837RUE PIERRE CURIE595448354600€3733€
2022-08-049004CHE DE CORNAS81461493614300€4208€
2022-08-049004CHE DE CORNAS81461493614300€4208€
2022-01-0752RUE GEORGE SAND587593185000€2126€
2022-01-0752RUE GEORGE SAND587593185000€2126€
2021-07-19920AV DE GROSS UMSTADT596631450000€4688€
2021-07-19920AV DE GROSS UMSTADT596631450000€4688€
2020-08-0548RUE DE LA PAIX4106417331700€3129€
2020-08-0548RUE DE LA PAIX4106417331700€3129€
2023-08-0721RUE DES SAULES381478230000€2840€
2023-08-0721RUE DES SAULES381478230000€2840€
2024-01-25813RUE PIERRE CURIE6130993542700€4175€
2024-01-25813RUE PIERRE CURIE6130993542700€4175€
2021-01-29270CHE DES LAPINS5144341077000€535€
2021-01-29270CHE DES LAPINS5144341077000€535€
2022-08-2220RUE DES SAULES4133594362500€2726€
2022-08-2220RUE DES SAULES4133594362500€2726€
2022-08-3124RUE DES SAULES4103519250000€2427€
2022-08-3124RUE DES SAULES4103519250000€2427€
2020-10-0513IMP FREDERIC MISTRAL6118358370850€3143€
2020-10-0513IMP FREDERIC MISTRAL6118358370850€3143€
2020-09-161RUE DES SAULES5120576385000€3208€
2020-09-161RUE DES SAULES5120576385000€3208€
2022-10-2057IMP DE LA CORDERIE250158141500€2830€
2022-10-2057IMP DE LA CORDERIE250158141500€2830€
2021-09-0982RUE AUGUSTE RODIN490480317450€3527€
2021-09-0982RUE AUGUSTE RODIN490480317450€3527€
2020-10-1480RUE ALEXANDRE BOTTET369280182495€2645€
2020-10-1480RUE ALEXANDRE BOTTET369280182495€2645€
2020-07-15207RUE PIERRE BROSSOLETTE493560358000€3849€
2020-07-15207RUE PIERRE BROSSOLETTE493560358000€3849€
2020-12-2125IMP DES GLYCINES461115160000€2623€
2020-12-2125IMP DES GLYCINES461115160000€2623€
2024-06-2425IMP DES GLYCINES461115238470€3909€
2024-06-2425IMP DES GLYCINES461115238470€3909€
2020-11-0332AV SADI CARNOT485423205000€2412€
2020-11-0332AV SADI CARNOT485423205000€2412€
2021-06-0788AV SADI CARNOT472253212500€2951€
2021-06-0788AV SADI CARNOT472253212500€2951€
2022-09-14143RUE FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI490706333090€3701€
2022-09-14143RUE FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI490706333090€3701€
2021-05-03215RUE PIERRE CURIE24938125150€2554€
2021-05-03215RUE PIERRE CURIE24938125150€2554€
2020-10-19173RUE PIERRE CURIE480141195000€2438€
2020-10-19173RUE PIERRE CURIE480141195000€2438€
2022-02-14162AV SADI CARNOT7120298457000€3808€
2022-02-14162AV SADI CARNOT7120298457000€3808€
2021-07-2151RUE FRANCOIS RUDE411152373644€663€
2021-07-2151RUE FRANCOIS RUDE411152373644€663€
2020-09-04278AV SADI CARNOT492471205000€2228€
2020-09-04278AV SADI CARNOT492471205000€2228€
2023-10-27152RUE PIERRE CURIE352126136000€2615€
2023-10-27152RUE PIERRE CURIE352126136000€2615€
2023-03-30324AV SADI CARNOT464416364300€5692€
2023-03-30324AV SADI CARNOT464416364300€5692€
2024-02-0915IMP PAUL GAUGUIN489484250000€2809€
2024-02-0915IMP PAUL GAUGUIN489484250000€2809€
2021-06-0911IMP VINCENT VAN GOGH4100630298000€2980€
2021-06-0911IMP VINCENT VAN GOGH4100630298000€2980€
2020-10-29124IMP BEAUSEJOUR367567213300€3184€
2020-10-29124IMP BEAUSEJOUR367567213300€3184€
2021-08-23217AV SADI CARNOT4110781296250€2693€
2021-08-23217AV SADI CARNOT4110781296250€2693€
2022-11-02255AV SADI CARNOT5960253200€2638€
2022-11-02255AV SADI CARNOT5960253200€2638€
2022-07-2696IMP BEAUSEJOUR338125219000€5763€
2022-07-2696IMP BEAUSEJOUR338125219000€5763€
2024-05-2313RUE THIERS495605378000€3979€
2024-05-2313RUE THIERS495605378000€3979€
2021-10-2591IMP BEAUSEJOUR352221160000€3077€
2021-10-2591IMP BEAUSEJOUR352221160000€3077€
2022-02-2510RUE PABLO PICASSO592511253800€2759€
2022-02-2510RUE PABLO PICASSO592511253800€2759€
2023-02-01667AV DE GROSS UMSTADT364607324000€5063€
2023-02-01667AV DE GROSS UMSTADT364607324000€5063€
2023-01-06720BD CHARLES DE GAULLE4100158274200€2742€
2023-01-06720BD CHARLES DE GAULLE4100158274200€2742€
2020-10-0518IMP BEAUSEJOUR362200150000€2419€
2020-10-0518IMP BEAUSEJOUR362200150000€2419€
2024-03-268IMP BEAUSEJOUR368163200387€2947€
2024-03-268IMP BEAUSEJOUR368163200387€2947€
2022-01-3149RUE HONORE DAUMIER488529241000€2739€
2022-01-3149RUE HONORE DAUMIER488529241000€2739€
2020-12-24550AV SADI CARNOT370351255000€3643€
2020-12-24550AV SADI CARNOT370351255000€3643€
2023-09-282IMP VINCENT VAN GOGH493717306000€3290€
2023-09-282IMP VINCENT VAN GOGH493717306000€3290€
2022-04-2043RUE HONORE DAUMIER488576330000€3750€
2022-04-2043RUE HONORE DAUMIER488576330000€3750€
2022-05-252RUE PABLO PICASSO6139788370050€2662€
2022-05-252RUE PABLO PICASSO6139788370050€2662€
2022-09-221436AV GEORGES CLEMENCEAU4730230000€3151€
2022-09-221436AV GEORGES CLEMENCEAU4730230000€3151€
2021-12-169003CHE DES MULETS378840147000€1885€
2021-12-169003CHE DES MULETS378840147000€1885€
2021-03-0120RUE HUBERT ROBERT5102302207500€2034€
2021-03-0120RUE HUBERT ROBERT5102302207500€2034€
2020-10-1924RUE MAURICE SAVIN510241233000€2284€
2020-10-1924RUE MAURICE SAVIN510241233000€2284€
2024-05-1330RUE HUBERT ROBERT4102404223000€2186€
2024-05-1330RUE HUBERT ROBERT4102404223000€2186€
2021-04-0238RUE MAURICE SAVIN5101479245450€2430€
2021-04-0238RUE MAURICE SAVIN5101479245450€2430€
2023-11-1552RUE HUBERT ROBERT5101624287000€2842€
2023-11-1552RUE HUBERT ROBERT5101624287000€2842€
2024-06-19145RUE DE BEAUREGARD41101233357250€3248€
2024-06-19145RUE DE BEAUREGARD41101233357250€3248€
2021-01-28455RUE APOLLO XI4101470287907€2851€
2021-01-28455RUE APOLLO XI4101470287907€2851€
2023-12-19455RUE APOLLO XI4101470391510€3876€
2023-12-19455RUE APOLLO XI4101470391510€3876€
2023-05-1187RUE DE BEAUREGARD5118414443750€3761€
2023-05-1187RUE DE BEAUREGARD5118414443750€3761€
2022-08-0745RUE RHONE BELLEVUE374283345000€4662€
2022-08-0745RUE RHONE BELLEVUE374283345000€4662€
2024-03-1531RUE DE BEAUREGARD590392215000€2389€
2024-03-1531RUE DE BEAUREGARD590392215000€2389€
2024-01-1839RUE RHONE BELLEVUE5110536320000€2909€
2024-01-1839RUE RHONE BELLEVUE5110536320000€2909€